Oferta

Kontakt: +48 795 828 777

Opis inwestycji:
Biurowiec mieści łącznie 28 lokali i 814 m2 powierzchni magazynowych/garażowych. Jedno piętro ma powierzchnię: 973,6m2 do wynajęcia. Pomieszczenia użytkowe mają w większości powierzchnię po 54m2 z możliwością łączenia sąsiednich pomieszczeń oraz dzielenia na pół poszczególnych segmentów. Wszystkie lokale posiadają przyłącza hydrauliczne i klimatyzacji. Dla wygody najemców wygospodarowano na ogrodzonym terenie należącym do nieruchomości liczne miejsca parkingowe.

Inwestorem nieruchomości do wynajęcia jest firma Kimar Pro Art, która zrealizowała już podobna inwestycję przy ulicy Hubala Dobrzańskiego 79 w Latchorzewie, Gm Stare Babice 9km od centrum Warszawy. Czerpiąc z doświadczenia firmy w wydzierżawianiu powierzchni biurowych, mają Państwo pewność co do jakości usługi wynajmu powierzchni użytkowej i dalszego komfortowego jej użytkowania. Bezpośredni wynajem od firmy będącej właścicielem nieruchomości, umożliwia nawiązanie dobrych, długoterminowych relacji oraz obniża koszty związane z wyeliminowaniem z tego procesu firm pośredniczących.

Lokale biurowe opis, podział i łączenie:

1) do większości pomieszczeń 54m2
– przygotowano 2 wejścia 120x230cm w świetle muru, dzięki temu osiągamy większą elastyczność w podziale pomieszczeń i ich funkcjonalności. Osiągamy 2 niezależne pomieszczenia 27m2
– w każdym pomieszczeniu 54m2 mamy 2 niezależne przyłącza kanalizacyjne, ciepła i zimna woda, z których możemy zrobić łazienkę, WC, czyli w każdym wydzielonym lokalu 27m2 będzie możliwość wykonania WC, umywalka, zlew, wanna, prysznic itp. Idealne pomieszczenie np. na gabinet lekarski, pokój hotelowy, biuro, szkoła językowa, itp.
– w każdym pomieszczeniu 54m2 mamy 2 niezależne przyłącza klimatyzacyjne
– w każdym pomieszczeniu 54m2 mamy 2 niezależne obwody elektryczne i teletechniczne umiejscowione w małej rozdzielni z 2 elektronicznymi podlicznikami energii elektrycznej. Nie będzie więc problemu rozliczaniem lokali po ich podziale.
– w każdym pomieszczeniu 54m2 mamy dodatkowo doprowadzony światłowód wielowłókowy (oprócz skrętek sieciowych), gdyby nowe wymagania technologiczne wymagały szybszego transferu danych, większej ilości linii telefonicznych z możliwością podziału dla każdego małego lokalu.
– pomiędzy lokalami 54m2 przygotowano przejście 176x230cm w świetle muru, w które będą zamontowane drzwi aluminiowe. Dzięki temu: